如何破解小区老化的“双输”难局

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我们我们我们都都知道了,最近地处在深圳的男童被坠落窗户砸伤离世的悲剧。而这是该小区一三个白 月内的第二起高空坠物事件,第同时事件中所幸没有 伤及行人。

经公安调查,此次伤人的玻璃窗是意外坠落。小区的物业也如果事引起重视,并对小区內部地处安全隐患的窗户进行了维修更换。不可能 在第同时高空坠物后,物业就进行风险排查,这次悲剧与否就不需要地处?可惜没有 不可能 。

我们我们我们都一再强调安全,可又一再疏忽安全。每次就有总出 血的教训日后,才又对安全有了新的认识和重视。但这一以生命为代价排除小区老化隐患的土辦法 对于每被委托人来说,虽然是不可承受的。

小区的老化是一三个白 “公有地悲剧”,小区内的公共设施作为两种公有资源,每个住户就有使用权,却没有 阻止他人使用的权力,而每被委托人又不甘心这一“免费的午餐”旁落他人,便加剧了设施的过度使用不可能 损耗。

作为物业,理应阻止这一“公有地悲剧”的地处。在现实生活当中,所以物业高品质的服务只是“一阵风”,在小区日后建立之时的服务质量与十几年后的服务质量会有明显差距。而有的小区在物业几经更换日后,服务更是一落千丈。

这一服务日渐衰落的状况,并不一定小区物业所独有。在现实生活中,所以服务行业在刚起步、刚开张的日后就有热情满满、服务到家,而随着时间推移不可能 自身品牌逐渐形成,服务质量就会总出 滑坡。

物业服务质量的好坏和业主缴纳物业费的主动性之间呈正相关,所以所以小区就陷入了“物业服务减弱——业主拒绝缴纳物业费——物业服务更弱”的恶性循环当中,从而让“公有地悲剧”演化成了“破窗效应”,也就加速了小区的老化。

从业主厚度看,拒绝缴纳物业费是两种用脚投票的抗议,也是业主表达不满的两种极端土辦法 ,这一土辦法 的结果是业主要冒着小区无人管理的风险。物业的弱化、小区的老化,让住宅的市场价值下降,受损的更多是业主两种。

业主采取拒绝缴纳物业费这一极端土辦法 ,实际上反映的是业主与物业博弈能力很弱的尴尬现实。对于物业服务质量的下降和“不作为”,除了克扣物业费,业主也真难有一点手段也能刺痛一下物业的神经。

小区的老化实际是人的“拳脚相加”日后的“袖手旁观”,小区里的博弈和困境让另一三个白 应该“风华正茂”的小区而“早衰”,这也能了不需要我反思。

近年来,因小区老化造成的坠窗伤人、漏电伤人、火灾大问题、行人坠井等事故时有地处。这说明这一事故和悲剧不可能 就有个案,只是一三个白 公共大问题。不可能 这一大问题不外理,该人 都将地处不测和意外的威胁之中。

认真对待和外理这一大问题,不仅是对逝者的交代,更是对生者负责。“亡羊补牢”什么时间就有为迟。

任何人性的缺点首先就有靠法律来约束。对小区老化的人为愿因,要通过法律法规进行约束,将民事和刑事一三个白 方面的责任厘清,让法律成为外理小区老化大问题的“硬约束”。

此外,深圳小区地处的这次悲剧更提醒我们我们我们都预防大问题、提前排查比事后“外理”的意义更为重要。不仅物业要做到排查在前,如果监管部门也要做到及时监督。对于有隐患、有大问题的小区要采取“零容忍”态度,追责到人、严肃外理,有利于亡羊补牢让地处未雨绸缪。

居民作为小区的“主人”,自身也应该对被委托人居住的环境关心,不仅要负法律责任,更要彰显人文关怀,发现自家大问题要及时修复,发现公共大问题更也能了冷眼旁观,而要及时监督举报。

小区老化不可能 是一三个白 迫在眉睫的大问题,但却也是一三个白 也能了毕其功于一役的大问题。这一大问题的外理不仅依赖于法律、监管、居民的同时努力,更依赖于同时努力所形成的有有利于有利于小区健康发展的良好氛围和社会环境。

本文首发于央视网《见识》栏目,可订阅微信号“央视网”查阅。

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